به دلیل برخی بحران های اقتصادی در صنعت ساخت و ساز املاک و مستغلات و خانه های جدید در ترکیه، هم هزینه های کسب و کار و هم قیمت املاک در سال های اخیر کاهش یافته است. با این حال، این وضعیت یک فرصت عالی برای سرمایه گذاران برای خرید ملک در استانبول و همچنین در ترکیه است. همچنین این بهترین زمان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول است.
چه به دنبال اقامتگاه اصلی، خانه های عالی، ثانویه، آپارتمان ها، آپارتمان ها، خانه های تعطیلات یا صرفاً سرمایه گذاری اجاره ای باشید، استانبول یکی از شهرهای عالی در جهان برای سرمایه گذاری است.
استانبول برای خرید یک خانه مسکونی، آپارتمان، خانه تعطیلات یا برای زندگی در اینجا، شهری فریبنده، هیجان انگیز و پر جنب و جوش است که حوصله آن را نخواهید داشت. محله های زیبا و معتبر شهر شیوه زندگی فوق العاده ای را در اینجا ارائه می دهند.
یکی از مواردی که نرخ مالیات بر ارزش افزوده به آن بستگی دارد، مساحت آپارتمانی است که قصد خرید ملک در استانبول را دارید.
با این حال، عددی که می‌توانید در آگهی‌ها بیابید، معمولاً با فضای زندگی واقعی آپارتمان مطابقت ندارد. گاهی اوقات، بسیار زیاد.
به عنوان مثال، فرض کنید مکانی را پیدا کرده اید که 80 متر مربع در آن تبلیغ شده است. شما علاقه مند هستید، بنابراین برای مشاهده آپارتمان در استانبول می روید. به اندازه کافی عجیب، بسیار کوچکتر از 80 متر مربع احساس می شود.
دلیلش اینه که هست 80 متر مربع شامل بخشی از باغ مشترک و بخشی از راه پله نیز می شود که از نظر فنی "مال شما" است اما فضای قابل سکونت نیست.
این یکی از ویژگی های املاک استانبول است، بنابراین مطمئن شوید که هرگز مکانی را بدون بازدید از آن خریداری نکنید.
خرید خانه
این شهر ترکیبی عالی از دو قاره است که آسیا را به اروپا متصل می کند. این شهر بزرگترین شهر ترکیه و همچنین بزرگترین مرکز مالی و فرهنگی است. این کلان شهر بزرگ خانه 15 میلیون نفر است و همچنین یکی از 20 شهر پربازدید جهان است.
نزدیکی استانبول و مناطق اطراف آن از طریق منطقه مرمره به فرودگاه نیو استانبول (IST) و فرودگاه سابیها گوکچن (SAW) نیز تأثیر بسیار مثبتی برای خرید ملک در استانبول دارد. فرودگاه نیو استانبول (IST) یکی از فرودگاه های بزرگ استانبول و همچنین در جهان است.
در خانه هایی که به تازگی نقل مکان کرده اند، اگر شرایطی وجود داشته باشد که نیاز به نوسازی داشته باشد، معمولاً صاحبخانه آن را پوشش می دهد. قبل از نقل مکان به خانه، مستاجران می توانند با صاحبخانه در مورد هرگونه بازسازی ضروری صحبت کنند و درخواست کنند که آنها مستقر شوند.
اگر بعد از نقل مکان مستاجر به خانه مشکلی پیش بیاید، مستاجر می تواند آن را از جیب خود تهیه کرده و از اجاره بها کسر کند. این یک وضعیت قانونی است. به عنوان مثال در مواردی مانند انفجار تاسیسات، خرابی دیگ، مستاجر می تواند بدون درخواست از موجر تعمیرات لازم را انجام دهد و قبوض را به موجر پرداخت کند و از اجاره بها کسر کند. اگر موجر از انجام این بازسازی ها امتناع ورزید و به مستاجر بگوید که مواظب آن باشید و اجاره بها را کسر نکنید، مستاجر می تواند این موضوع را از طریق دادگاه حل کند. قانون همیشه در این موارد با مستاجر طرف است.
استانبول و اطراف آن پروژه های بزرگ بسیاری از خانه های تازه ساخته شده، خانه ها، آپارتمان ها، خانه های تعطیلات و ویلاهای لوکس یا زمین با منظره دریا یا کوه را برای فروش با قیمت های بسیار مناسب ارائه می دهد که به سرمایه گذاران امکان بازگشت سرمایه بالا را می دهد. بازار ملک در استانبول برای سرمایه گذاران از همه کشورها بسیار جذاب است.
املاک در استانبول یکی از بهترین ها در ترکیه است که خریداران مطمئناً از زندگی در شهر لذت خواهند برد و همچنین سرمایه گذاران ممکن است از فرصت های زیادی برای اجاره و چشم انداز درآمد لذت ببرند.
استانبول و اطراف آن آفتاب، دریا، مناظر خیره کننده و مناظر زیبا، مردم دوستانه، ارزش برای پول، املاک آزاد، هزینه کم زندگی، عضویت بالقوه اتحادیه اروپا و فرصت های سرمایه گذاری عالی را ارائه می دهند.
توصیه می شود قبل از اینکه به یک اجاره نامه یک ساله متعهد شوید، یک منطقه را امتحان کنید. اجاره‌های کوتاه‌مدت زیادی وجود دارد که معمولاً کاملاً مدرن و راحت مبله می‌شوند، اما توجه داشته باشید که برای آنها حق بیمه پرداخت خواهید کرد. بیشتر برای بازدیدکنندگان خارجی ارائه می شوند و ممکن است قیمت ها در مقایسه با ایالات متحده و کانادا زیاد به نظر نرسند، اما برای استانبول بسیار گران هستند. این ممکن است برای یک یا دو ماه خوب باشد در حالی که پاهای خود را پیدا کنید. نیز موجود است، اما همه آپارتمان‌ها در استانبول به این اندازه مدرن نیستند. همچنین می توانید اجاره های کوتاه مدت در پیدا کنید که ممکن است مقرون به صرفه تر باشند.
خرید ملک در استانبول یک سرمایه گذاری ایده آل است زیرا این شهر قیمت های بسیار مناسبی را به ویژه برای خریداران خارجی ارائه می دهد. میانگین قیمت خانه‌ها، خانه‌ها، ویلاها و آپارتمان‌های این منطقه از 10 سال پیش تاکنون بیش از صد درصد افزایش یافته است.
چه کسی در ویلاهای ترکیه در استانبول، مرمره سرمایه گذاری می کند؟ افرادی که از زندگی شهری لذت می برند، در مرکز شهری هستند که نمی خوابند. شکارچیان خانه های تعطیلات که خواهان فرار از محل زندگی خود هستند، و سرمایه گذارانی که به دنبال فرصت های عالی ملک در خارج از کشور هستند. ویلاهای ترکیه ای برای فروش در استانبول، قیمت های رقابتی را ارائه می دهند، به ویژه در مقایسه با املاک با ارزش مشابه در سایر شهرهای اروپایی. چرا خانه برای فروش در استانبول، مرمره، ترکیه بخریم؟ چرا که نه؟ این یک فرصت شگفت انگیز برای سرمایه گذاری در یک شهر شلوغ است که حس هیجان را به زندگی شما اضافه می کند.
استانبول داغ است، ترکیبی از ادویه ها و رنگ های عجیب و غریب است، مردم محلی آن علاقه زیادی به زادگاه خود دارند و باید چنین باشند. استانبول به طور رسمی به عنوان قسطنطنیه شناخته می شد و در سال 1923 به استانبول تبدیل شد. آهنگ های ترکی و دوست داشتنی زیادی در مورد این مکان شگفت انگیز نوشته شده است. همچنین در سال 1923 بود که آنکارا پایتخت ترکیه شد و تاج آرزویی را از استانبول گرفت. با این حال، استانبول همچنان بزرگترین شهر ترکیه است و آنکارا در رتبه دوم قرار دارد. اما برای بسیاری از ترک ها، استانبول همیشه اولین شهر ترکیه خواهد بود.
برخی دیگر می خواهند ملکی را برای فروش در استانبول جستجو کنند تا فقط برای مدت محدود در استانبول برای تعطیلات آپارتمان بخرند. شاید یک یا دو هفته برای آن، آنها باید مکان های توریستی مانند منطقه توریستی شیشلی فوق العاده را انتخاب کنند، جایی که پیشنهادات ملکی برای فروش در استانبول، آپارتمان های زیادی را برای فروش در استانبول، شیشلی ارائه می دهد. یا در مکان هایی با مناظر جذاب از خانه های بسفر برای فروش در استانبول بسفر.
یا برای فروش آپارتمان استانبول با نمای بسفر جستجو کنید.
بهترین مناطق استانبول که منظره ای جذاب به دریا و بسفر دارند و آپارتمان های با دید دریا در استانبول، ببک هستند، جایی که املاک و مستغلات استانبول پیشنهادات زیادی برای فروش آپارتمان های استانبول ارائه می دهد.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای مدت طولانی:
و کسانی هستند که مایل به سرمایه گذاری بلند مدت در مکان ها و پروژه هایی هستند که هنوز در مرحله ساخت هستند. به همین دلیل است که او باید در مناطق تازه ایجاد شده که در کنار پروژه های بزرگ مانند فرودگاه جدید استانبول قرار دارند، ملکی را برای فروش در استانبول جستجو کند.
و وقتی در مورد مناظر جذاب صحبت می کنیم، ملک شهری در ترکیه برای فروش استانبول، مناظر متمایز مختلفی را ارائه می دهد. هیچ شهر دیگری در ترکیه ارائه نمی دهد. آپارتمان با دید دریا با دید دریا در استانبول برای فروش، خانه برای فروش در استانبول آپارتمان با دید دریا برای اجاره در استانبول با دید دریا) به ویژه در مرکز شهر مانند سارییر که پیشنهادات ویژه ای مانند (آپارتمان فروش ساریر استانبول خانه برای فروش در سریر استانبول). علاوه بر آپارتمان های عمار استانبول برای فروش در پروژه فوق العاده میدان عمار در منطقه در سمت آسیایی، که بسیاری از آپارتمان های جدید در استانبول را برای فروش در محدوده پیشنهادات آپارتمان های میدان عمار استانبول برای فروش فراهم می کند.
و آپارتمان های مشرف به دریا در حومه شهر ممکن است مانند پیشنهادات آپارتمان برای فروش باشد. همچنین مناظری از فضاهای سبز زیبا وجود دارد که باعث راحتی و آرامش می شود، مانند پیشنهادات آپارتمان برای فروش در شیشلی استانبول
به طور کلی، روند خرید املاک در استانبول و جستجوی ملک برای فروش در استانبول برای هر کسی که می خواهد مکان های سرمایه گذاری زیادی را خریداری یا اجاره کند که در آن سود فراوانی را تضمین می کند، فراهم می کند. و مکان های دیگر مسکن و ثبات راحت را تضمین می کند.
یکی از مناطق دور از مرکز شهر استانبول محسوب می شود، اما در عین حال به بزرگراه نزدیک است و خط متروبوس از آن عبور می کند، مهم ترین وسیله حمل و نقل استانبول، که دسترسی به قلب استانبول را آسان می کند. استانبول در کمتر از یک ساعت، و یک منطقه مسکونی و سرمایه گذاری است که در آن پروژه های آماده برای مسکن فوری در دسترس است و پروژه های در حال ساخت، همچنین دارای دو منظره دریا از دریای مرمره و دریاچه است که به برخی از پروژه های نزدیک به دریا جذاب و مناظر بسیار زیبا.
یک منطقه یکپارچه با تمام خدمات اصلی است که از مدارس، دانشگاه ها، بیمارستان ها، مراکز خرید و غیره به مردم خدمات می دهد. همچنین توسط دولت ترکیه مراقبت می شود که در آن پارک ها، باغ ها و مکان های تفریحی گسترده شده است.
البته با این تفاسیر هزینه استخدام مشاور املاک در استانبول برای این مسائل به هیچ وجه برای برخی مقرون به صرفه نیست. از سوی دیگر، یافتن یک آژانس خوب و مورد اعتماد یکی دیگر از مشکلاتی است که حتی با مشکل یافتن مستاجر و تنظیم قرارداد برابری می کند. کلاهبرداران زیادی در بین آنها وجود دارند که ممکن است خانه شما را به صورت روزانه به گردشگران اجاره دهند و پول زیادی دریافت کنند اما فقط مبلغ ذکر شده در قرارداد را به حساب شما واریز کنند. مورد اعتماد بودن توسط شرکت املاک و مستغلات در استانبول یکی دیگر از مواردی است که باید از آن مطمئن باشید.
شما فقط می توانید بر اساس شرایط شخصی خود بهترین تصمیم را بگیرید. اگر برای یک سال متوالی در ترکیه اقامت ندارید و دوستان و آشنایان خود را برای کنترل اوضاع نمی شناسید، بد نیست با رعایت تمام نکات از یکی از این شرکت ها کمک بگیرید. در غیر این صورت، اگر می خواهید از اجاره خانه در استانبول خود نهایت استفاده را ببرید و در هزینه خود صرفه جویی کنید، بهتر است خودتان مستاجر پیدا کنید و همه چیز را به عهده بگیرید.
آیا آژانس انتخابی شما ترک خواهد بود یا ایرانی؟ سوابق و تجربیات این شرکت ها را بررسی کنید. اگر ملک خود در استانبول را برای اجاره به یکی از مشاوران املاک ترکیه سپرده اید، اغلب برای کنترل شرایط و مدیریت ملک اجاره ای با شما قرارداد می بندند. به توصیه های افرادی که این تجربه را داشته اند اعتماد کنید. این اطلاعات را از افراد خارجی ترجیح دهید.
آیا قراردادی که شرکت و آژانس با شما امضا می کنند، قرارداد خوبی است؟ در یک قرارداد مناسب، شما حق خواهید داشت تمام شواهد مربوط به فعالیت اجاره ملک خود را مشاهده کنید. به عنوان مثال، باید مدرکی وجود داشته باشد که چه کسی قبوض را به نام اجاره نامه و چه زمانی و با چه حسابی پرداخت کرده است. شما باید این اسناد را در هر زمان بررسی و تأیید کنید. حتما با وکیل خود مشورت کنید و اگر به زبان ترکی تسلط دارید خودتان مسئولیت را بر عهده بگیرید.
خانه در استانبول یکی از بهترین وب سایت های املاک و مستغلات در استانبول به صورت آنلاین است که نتایجی را برای املاک / آپارتمان ها / آپارتمان های فروشی در ترکیه امروز ارائه می دهد. خانه هایی برای فروش با قیمت های بسیار ارزان پیدا کنید. می‌توانید آپارتمان‌ها، آگهی‌های تجاری، ویلاها، زمین‌ها، اتاق‌های اجاره، ساختمان‌ها و آپارتمان‌ها/خانه‌های اجاره روزانه را با توجه به موقعیت مکانی، محدوده قیمت، اندازه و بسیاری از گزینه‌های جستجوی مفید دیگر در استانبول جستجو کنید.
این یک وب سایت بسیار آسان برای جستجو و خرید ملک در استانبول برای خارجی ها است. با کنترل پنل دوستانه و قدرتمند ما می توانید املاک واقع در بسیاری از استان ها مانند: استانبول، آنکارا، بدروم، آنتالیا، ازمیر، بورسا و ترابزون و موارد دیگر را پیدا کنید و پست کنید.
